Что нужно знать для того, чтобы сделать ремонт в новостройке своими руками?

Очень часто квартиры в новостройках приобретаются без отделки. Это позволяет не только сэкономить значительную часть семейного бюджета, но и сделать ремонт в соответствии со своими предпочтениями. Без сомнения, в этом есть свои преимущества.

Плюсы и минусы самостоятельного ремонта

Ремонт в новостройке своими руками обходится в несколько раз дешевле, чем при участии специалистов. Даже несмотря на то, что такие работы займут намного больше времени, такой ремонт позволяет еще и быть уверенным в том, что он будет выполнен качественно – очень часто наемные рабочие выполняют работы быстро и в ущерб качеству. 

Но выполняя ремонт самостоятельно, придется привыкнуть к тому, что не все будет получаться идеально и с первого раза – такая работа требует определенных навыков и знаний, которые очень часто придется осваивать буквально «на ходу». 

Ремонт в новостройке не рекомендуется делать сразу же после переезда, как правило, в течение нескольких лет после сдачи дом подвергается процессу усадки, особенно это касается многоэтажных массивных сооружений из кирпичной кладки. Если делать ремонт, не соблюдая этого правила, через пару лет можно обнаружить такие последствия, как трещины в штукатурке. Именно поэтому ремонт рекомендуется делать как минимум через два года после сдачи здания в эксплуатацию.

С чего начать ремонт

Начало ремонта в новостройке – это черновые и подготовительные работы. На этом этапе в случае необходимости осуществляется перенос стен и возведение перегородок, удаление старой отделки, стяжка пола, монтаж окон, а также осуществляются работы с электропроводкой и сантехникой. 

После этого происходит оштукатуривание и шпатлевание стен и потолка с целью выравнивания их поверхности, и только после этого можно переходить к другим видам работ. Если не выполнить все черновые работы сразу, впоследствии это приведет к увеличению сроков ремонта и к большому количеству дополнительного строительного мусора. 

Демонтаж стен и перегородок

Этот важный этап имеет несколько особенностей. Несмотря на то, что в новостройках к этому не так часто прибегают, иногда бывает необходимо снести стены или перенести их в более удачное место. Следует помнить, что в каждом помещении есть несущие стены, снос которых может привести к самым трагическим последствиям, вплоть до обрушения всего здания. Поэтому, перед тем как сделать ремонт в новостройке и приступить к сносу стен, необходимо согласовать эти действия в БТИ. Даже если несущую стену придется сносить в любом случае, то конструкция должна быть укреплена посредством арматуры, сварных конструкций и стальных уголков. 

Межкомнатные же перегородки можно удалить самостоятельно и без каких-либо согласований. Для этого первым делом необходимо обесточить электропроводку, а демонтируются такие стены при помощи кувалды, лома или перфоратора. Демонтаж необходимо проводить сверху вниз, в процессе работы необходимо использовать респиратор, так как это достаточно грязная и пыльная работа. 

Дальнейшие работы

После демонтажа и переноса стен можно приступать к установке окон (если это необходимо). Такая последовательность ремонта в новостройке обусловлена тем, что теперь планировка помещений уже не будет подвергаться изменениям, а, следовательно, в будущем не будет необходимости переносить оконные проемы. 

Дальше можно переходить к стяжке пола, которую производят раствором из пескобетона, а затем можно переходить к разводке водопроводных труб. Эту работу можно легко выполнить самостоятельно, главное – правильно подобрать материалы. Лучше всего использовать металлопластиковую арматуру и полипропиленовые трубы – их легче подогнуть и подогнать, а также не возникнет проблем с их подрезкой.

При прокладке сантехнических труб внутри стен, необходимо делать штробы под трубы большего размера, чем сама труба. Желательно, чтобы размер штробы был в два-три раза больше диаметра трубы, так как пластиковые трубы под воздействием горячей воды могут сильно расширяться и даже изгибаться.

Монтаж электропроводки

После того как все предыдущие этапы ремонта в новостройке успешно пройдены, можно заняться монтажом электропроводки. При этом необходимо производить монтаж таким образом, чтобы впоследствии ко всем розеткам, выключателям и счетчикам был свободный доступ, а все розетки были смонтированы примерно в тех местах, где планируется установка электроприборов. 

При монтаже розеток следует соблюдать следующие правила: их высота над полом должна составлять от полуметра до 80 сантиметров, а количество розеток не должно превышать одной штуки на 6 квадратных метров.

Также необходимо устанавливать провода только вертикально и горизонтально – вести проводку по диагонали нельзя. 

На этом основной ремонт квартир в новостройке можно считать завершенным – других особенностей такого ремонта нет. Но не стоит расслабляться, ведь предстоит еще много работы: чистовая отделка, поклейка обоев, установка мебели.