Для чего нужна вторая ипотека

После кризиса в мировой экономике банки стали сокращать количество кредитов, выдаваемых без первоначального взноса. Во многих финансовых учреждениях нельзя получить ссуду без внесения хотя бы десяти процентов собственных средств. Вторая ипотека предлагается заемщикам по одной из программ кредитования без внесения первоначального взноса. В рамках данной программы клиентом оформляется два кредита. Они могут быть взяты в одной кредитной организации либо в разных. Обращается внимание на то, чтобы в собственности физического лица было ликвидное имущество. Именно оно будет выступать в качестве залога при оформлении ипотеки, которая предполагает получение финансов на уплату первоначального взноса. Вторая ипотека оформляется под залог приобретаемого жилья.

Вторая ипотека может потребовать от клиента финансового учреждения заключения на весь кредитный срок договора страхования. При этом стоит принимать во внимание тот факт, что кредитные условия будут достаточно жесткими, а заем выдается на короткий срок.

Погашение долга по второй ипотеке может осуществляться несколькими способами, а именно: ежемесячным погашением процентов, когда основная сумма выплачивается в конце кредитного срока, либо погашением задолженности в виде равных аннуитетных платежей.

Получить ипотечный заем выходит гораздо быстрее, если оба кредита взяты в одном финансовом учреждении. Прежде чем решиться на получение кредита, необходимо подобрать финансовое учреждение, которое готово предоставить два кредита, преследующих одну цель – приобретение недвижимости. Узнать о сложностях и рисках кредитования можно у специалиста данной области – кредитного брокера. При необходимости ему можно доверить подбор кредитной программы, соответствующей требованию заемщика. Также кредитный брокер может помочь в оформлении необходимой документации.

В соответствии с условиями кредитования, как в первом, так и во втором случае, клиентом должны быть предоставлены документы, подтверждающие ежемесячные доходы, которые являются гарантией возвращения кредитных средств. Сумма выплат по двум кредитам не должна превышать пятидесяти процентов общего дохода заемщика. При составлении кредитного договора необходимо обращать внимание на все мелочи, чтобы избежать последующих недоразумений. Только после детального изучения документа можно ставить свою подпись. Прежде всего, стоит посмотреть на размер кредитных ставок, общую сумму кредита, возможные комиссионные. Если кредитная программа соответствует требованиям заемщика, договор можно подписывать. При возникновении каких-либо вопросов нужно обращаться к сотрудникам банка за разъяснениями.