Плюсы и минусы первого этажа
Считается, что квартира, расположенная на первом этаже, меньше пользуется спросом у покупателей. Для риэлторов это неходовой товар. Обычно стоит такая квартира дешевле. Первый этаж снижает стоимость квартиры от 10 до 20% от рыночной стоимости. Связано это со следующими причинами:
- Более высокая влажность в помещении.
- Температура воздуха в квартире ниже, чем в квартирах, расположенных на высоких этажах.
- Близкое расположение к подвалу может служить причиной неприятных запахов, иногда появлению грызунов и насекомых.
- Недостаточное солнечное освещение.
- Решетки на окнах, установленные с целью безопасности, портят общий вид из окна.
- Чаще всего отсутствует балкон или лоджия.
- Шум от проезжающих машин, хлопанье дверей подъезда.
- Любопытство проходящих мимо людей, заглядывающих в окна.
Но, у первого этажа есть и свои плюсы, которые многие жильцы и покупатели квартир считают немаловажными:
- Более низкая цена привлекает покупателя, не имеющего достаточных средств на приобретение жилья.
- Удобно для семьи с маленькими детьми, нет проблем с поднятием детской коляски.
- Пожилым людям и инвалидам не надо подниматься по лестнице и зависеть от лифта.
- Эвакуация с первого этажа при чрезвычайных ситуациях значительно проще.
Риэлторы отмечают еще и тот факт, что многие квартиры, которые находятся на первом этаже, имеют определенную коммерческую ценность, особенно квартиры, расположенные в центре пешеходных потоков на первой линии домов. Такие квартиры, которые можно подобрать на сайте квартира ру, в будущем переводят в нежилые для использования в коммерческих целях.
Сами жильцы считают одним из достоинств первого этажа – невозможность затопить соседей снизу. Такое иногда случается даже у аккуратных жильцов, а ремонт соседской квартиры стоит недешево.
Многие минусы может компенсировать качество дома и грамотный ремонт самой квартиры. При покупке квартиры человек будет руководствоваться теми плюсами или минусами, которые важны именно для него. Не всегда стереотипы оказываются одинаково верными для всех.