В каком порядке оформить кредит на постройку жилого дома
Для того чтобы оформить кредит на постройку, полезно знать некие хитрости. Банки всегда дают самые незначительные проценты под залог жилища, либо земли для мотивированных кредитов на постройку пригородных домов. Как правило, условия кредитования в данном случае самые прибыльные. Но нужно также разрешение на личное жилищное строительство, на выкупленном вами участке. Если вы еще не подобрали земельный участок, можете это сделать на сайте http://www.kfamily.ru/kupit-zemelnyj-uchastok.
Также очень возможно, что для заключения контракта на ипотечный кредит будет нужно соглашение с подрядчиком. И средства в данном случае, выдадут на счет организации осуществляющей подряд, а не вам лично. В случае, каких либо нарушений (средства, допустим, уйдут на другие цели, но не на стройку), банк обязательно примет штрафные санкции. Если вы не изъявите желание указать определенную цель получения средств, оформить документы по кредиту разрешено под залог, как движимого имущества, так и недвижимости. В данном случае кредит будет считаться не целевым. В этом случае проценты за кредит поднимутся до 17%. Но даже в данном случае за банком остается право на востребование документации, которая подтвердит целевое вкладывание средств, а не расходование их на другие цели, не относящиеся к строительству. Этими документами могут быть постоянные справки от застройщика о продвижении строительства те, о ходе и количестве произведенных работ.
Прежде чем оформить строительный кредит на возведение пригородного дома, задумайтесь. Если вам нужна сумма средств меньше миллиона рублей, имеется смысл брать кредит без залога (под более больший процент). В данном случае потраченные средства на страховку кредита под залог и на многие другие платежи будут незначительно больше, чем деньги, потраченные на выплату более высокого процента. Если вам потребуется количество денег, которое превышает миллион, выгоднее воспользоваться ипотечным кредитом под залог.
В большинстве случаев залогом может быть недвижимость, или земельный участок. Он выдается не во всех банках. Заранее уточните, имеется ли подобная услуга в том банке, в который вы собираетесь подать документы.